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Hy321250財經資料、旅遊及讀書心得記錄處
這對我這種還沒有買房子的人來說，可以做為參考，避免被不肖房屋仲介業務員給騙了！

《Money+ 10月號》
只催買家趕緊簽約，不說有3天合約審閱期

「這個合約內容各家都一樣，標準版啦！您只要在這邊字簽字就行了。」小心，不要被仲介的催促語氣給迷惑了，只要遇到要簽字、蓋章的文件，一定都要特別留意。

依照「不動產經紀業管理條例」，業者有持契約向消費者(不論買方或賣方)解說的義務，消責者也有3天以上的「契約攜回審閱權」，因此在簽約前，一定要把合約條款逐條看仔細，遇到非勾選的空白，更要謹慎閱讀後再填寫。


只以折佣吸引買家簽約，不提醒可能的風險

「只要您現在簽字，我們就免收您2%的服務費，不過只限今天！」為了讓買責雙方在最後議價過程中順利達成協議，或是雙方出價差距不大、仲介想拉高買方出價時，業務員會在可允許的範圉內，把服務費直接折讓給買方，只賺賣方的佣金，以刺激成交。

不過，如果因此就匆促簽約購屋，事後很容易後悔。因此在簽約前，一定還要再次確認購屋標的是否真為自己需要及喜愛的物件，不要因為貪圖折佣而因小失大。
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搞不好很快就可以在台灣看到了！


《30雜誌11月號》

舉重的草莓、跳繩的檸檬，揮舞盾牌的番石榴，這是什麼怪玩意？原來這是美國一家標榜健康訴求的水果奶昔業者Jamba Juice，用擬人化、活力十足的水果們，作為形象代言，試圖扭轉消費者對奶昔不利健康的窠臼印象。

水果奶昔的確較有健康概念，但是黏糊狀的液體仍讓許多人不敢恭唯，同時，水果被打碎後，也失去了豐富的咀嚼感。Jamba Juice相信，新一代奶昔應該是有健康價值的可嚼奶昔，因此他們的實驗室裡，近幾個月來正積極尋求「吃的奶昔」，表現出水果的原汁原味。

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以下是96/11的日轉檔資料壓縮檔(11/01 ~ 11/30)，有需要的大大請自行下載！

檔案下載後請直接放在ezChart資料夾下的Download資料夾，然後開啟ezChart，按使用日資料轉檔按鈕進行轉檔即可(請記得先將連線設定中網路自動下載資料選項的勾取消)

目前期指編碼方式與原先ezChart大大提供的不同，編號方式請參考"自製ezChart日轉檔資料來源說明"這篇文章。

最後如果下載進行更新有發生錯誤的話，請告訴我！而其餘的部分請自行參考相關文章，謝謝！
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會想把這篇從30雜誌11月號看到的文章分享給有緣人看到，除了自己曾經是此科系的一員外，了解氣象的預測真的很不容易；另外一方面也是佩服這個團隊人員的搏命精神，讓台灣在颱風氣象預報上除了能更精準外，也能為國際的颱風研究盡一份心力！因此讓我們為這些真的為台灣付出的人掌聲鼓勵、鼓勵！


《30雜誌11月號》

韋帕颱風(Wipha)已在菲律賓東方海面成形。收音機急促地傳來新聞播報員提醒民做好防颱準備，當大家忙著拿膠布貼玻璃窗，或正準備開車到大賣場儲備物資「躲」颱風的同時，卻有一群人，正整理行囊，搭上漢翔公司的ASTRA噴射機，準備衝向颱風！他們瘋了嗎？

他們不「瘋」，卻有著「追風人」的暱稱。台中清泉崗機場的滑行跑道，因颱風逼近而顯得空盪盪，追風小組，一行六人穿著飛行制服，提著電腦，迎著頭頂的強風暴雨，一路踉蹌地走上飛機。再過10分鐘，他們將在暴風雨中，搏命度過6小時。

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看了這篇報導才知道離住家不遠的地方有這樣美味的綠豆糕，找個時間來去嚐嚐看不貴〈一包六個只賣15元〉卻美味的好東西！


《商業周刊1039期》

早上九點，台北市車水馬龍，匆忙趕上班人群熙來攘往。走進舊稱大稻埕的台北延平北路「龍月堂」老鋪子裡，時間似乎停步。七十五歲的老師傅正把一堆堆的綠豆粉推進木模，用木片壓勻，再以一把小木樁，從模型小如指甲般大的格子裡，敲出一排排整整齊齊的綠豆糕。這個動作，他已做了六十年，手上深赭色的檜木糕模，發出歲月的光澤。

完全得靠扎實慢工才能執行的手藝，在這個時代，是多麼不合經濟效益！龍月堂卻保持了這項延續七十五年的傳統，說這家的綠豆糕，是一項令人讚嘆的文化遺產也不為過。

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面對家裡泡水的家具，怎麽處理可以讓它們再發揮功用？居家環境要如何清潔、消毒，才能杜絕蚊蟲病媒，恢復健康舒適的生活？

1. 積水入侵室內，最大的受害者是地板。如果是塑膠或磁磚地板，只要清洗擦拭乾淨，然後做好除濕工作，就沒有問題，不過碰上木地板，就要多費點心。如果是合板，密集板製成的地板或傢俱比較便宜，而且一泡水就容易變形、不耐用，建議只好忍痛丟棄。至於實木地板或家具泡了水，則要徹底擦乾，然後配合使用除濕機，讓木頭內含的水分自然蒸發出來。在確定已經完全乾燥之後，可以再表面上塗上一層具保護作用的木器漆，維持原木的色澤。

2. 地毯泡了水，首要工作是清洗。在洗之前，先確定地毯的材質適不適合水洗。如果是棉、麻、羊毛等容易縮水的天然材質，建議送到專業的洗衣店處理；一般化學纖維質料的地毯不會縮水，就可以泡在肥皂水中輕輕揉搓，等到毛縫中的汙垢完全流出以後，以大量清水沖乾淨，然後曬乾。
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空氣清新舒適，不但影響每天作息，也關係身體健康，以下九招讓你常居清新地。

1. 保持通風。

2. 使用空氣清淨機。

3. 禁煙、禁煙、禁煙。

4. 進屋子先拖鞋。

5. 減少衣物乾洗或使用乾洗劑的次數，並懸掛通風處再掛回櫥櫃。
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1. 冰箱的冷藏室應該維持在攝氏5度，以減緩細菌生長速度。

2. 冰箱不可塞得太滿，約六分滿為限。以免冷空氣循環受影響。

3. 不要常打開冰箱，打開時間也不可太長，以免冰箱溫度迅速上升(室溫攝氏18度時，每打開10秒，冰箱溫度就上升攝氏5度；室溫攝氏30度時，打開15秒，溫度就會上升18度)。
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有研究證實，婦女肺癌原因當中，50%來自油煙。正確使用抽油煙機，可以減少罹患肺腺癌的危險。至於該如何選擇一台合適的油煙機，才能讓煮婦及煮夫們有一個較安全的環境呢？

以下是採購抽油煙機的四大選擇要點：

1. 在油煙機的體積上應選擇寬度比爐台略寬，才有比較大的含括範圍。外部結構最好一體成型、無接縫、無毛邊、不卡油。

2. 選擇國內廠牌，不要選擇進口品牌。因為煮食習慣不同，國外的往往是「排煙機」而不是「排油煙機」，吸油煙的力道不足。另外，不一定要買貴的，其實有很多零件是各廠牌共用的。

3. 必須要有國家核准的CNS及瓦斯公會的TGAS標誌。前者符合一般用電及器材安全標準；後者則是5年的產險保險。
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為了避免一些修正事項及說明散落在每天的轉檔資料文章中，造成大家閱讀上的不方便；同時也為了方便我將各位的意見蒐集及針對重要的訊息做回覆，所以決定以此文長期置頂，讓各位可以一進來就知道相關訊息及其它的大大的一些意見，如果這樣的做法有造成你的困擾，還請見諒！

最後也謝謝大家的建議及鼓勵！讓我們一起使用ezChart1.x版到不能使用為止吧！


必讀訊息：

1. 如果有相關訊息(如日資料錯誤)及意見的話，請盡量利用此篇進行詢問，讓大家能方便瀏覽及回覆！

2. 因為目前整理轉檔資料的方式需花費一些時間 〈請參考"自製ezChart日轉檔資料來源說明"這篇文章〉，同時為了避免無法每天提供轉檔資料的風險，因此在此徵求願意造福使用ezChart 1.x板用戶的大大來進行資料整理及產生轉檔檔案的動作〈初期會先以整理原始檔案為主，待轉換程式完全整理完成後，會定期提供給有日期限制的封裝檔〉，目前我想10人應該就可以互相備援了，有意願幫忙的人請利用回覆將您的MSN帳號及e-mail給我，在此先謝謝您的善心！

3. 以後每日轉檔資料文章不會置頂，請往下拉找一下。

4. 如果各位大大有私房投資心得或好的網站願意提供出來分享給大家的話，也請將文章或網址告訴我，我會把它放上來，讓您的善心造福更多的人！


更新訊息：

12/28

因為小圈圈已經審核下來了，所以從12/31開始，關於ezChart日資料的相關訊息及公告會轉至小圈圈進行公告，另外也在小圈圈中開了兩個討論區供大家有討論交流的地方。所以請大家務必加入小圈圈(直接點這裡

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