對於有興趣投資東協房產的大大，在東協10國中政經穩定，然後價格相對低，又有人口紅利支撐的國家有哪些呢？而這也是我為什麼這次有興趣要去聽MSQM平方米國際開發柬埔寨房產投資說明會的主因。因為，MSQM平方米國際開發這家新加坡開發商已經深耕柬埔寨金邊不動產開發頗長一段時間，同時他們家的柬埔寨房產是採自建自銷，因此想投資的人就是跟建商直接接洽，加上在說明會中也蠻詳細介紹柬埔寨現階段投資房產的優點，還有這個已經動工興建的柬埔寨金邊住宅建案Leedon Heights立登大苑資訊，所以我就來野人獻曝一下，簡單分享自己當天聽到的一些資訊讓大大參考啦！
MSQM平方米國際開發目前實體說明會跟線上說明會都有舉辦，而我這次是預約參加實體說明會。
當天進去位在大直的MSQM平方米國際開發台灣分公司說明會場地，馬上就看到要銷售的立登大苑這個柬埔寨金邊住宅建案模型，而且也有展示樓層平面示意圖，讓看的人能先對這個建案有初步認識。
MSQM平方米國際開發柬埔寨房產投資實體說明會，由於考慮到現階段防疫需要與兼顧品質，因此有控管參加人數，所以大大有興趣參加的話，就別忘了先到官網登記報名。
這場說明會，由三位MSQM平方米國際開發講師接力分享柬埔寨政經情勢、首都金邊建案買賣與租售現況，以及這次住宅建案Leedon Heights立登大苑的相關資訊，讓來參加的我們能在最短時間內獲得相關資訊。
鄰國有泰國、寮國與越南的柬埔寨，從桃園機場搭飛機到首都金邊飛行所需時間，跟很多人喜歡去旅遊的日本差不多。
由於政情穩定，所處位置沒有颱風、地震，經濟方面因為使用美金，也無外匯管制，並享有31國關稅優惠，同時對外資企業友善，加上目前人口平均年齡僅28歲，接下來將享有蠻長一段時間的人口紅利，也讓柬埔寨成為東協中目前最具投資吸引力的國家。
另外，有著政情穩定、投資暢旺、人口紅利…等優勢的柬埔寨，從2012年開始，每年GDP成長幅度都維持在7%上下，經濟成長相當穩定。
吸引眾多國外廠商投資，使得經濟穩定成長的柬埔寨，包括本國人民與廠商外派人員對住的需求也是與日遽增，因此以首都金邊來說，住宅租售行情都維持在一定水準，就算目前遇到新冠肺炎疫情，下跌幅度仍然很有限。
MSQM平方米國際開發這家新加坡開發商，由於創辦人跟柬埔寨的因緣際會，蠻早地就進到柬埔寨進行地產開發，因此目前已經完工或是興建中的大樓、場辦，都有相當不錯的成績，也陸續獲得當地建築大獎的肯定。
以這個在2022年會正式營運，位於金邊商業中心PPCC的Global Tech Exchange科技商辦開發案來說，已經吸引相當多企業準備進駐，拿裡面的五星飯店來說，就是由知名的希爾頓飯店租下來經營。
至於這次說明會的主角，也就是已經開始動工興建的柬埔寨金邊住宅建案Leedon Heights立登大苑，有著金邊當地目前少見的6050坪大面積基地，而樓高36層的立登大苑，興建完成後應該會有好一段時間會是所在區域的地標建築。
Leedon Heights立登大苑基地位置，離金邊商業中心PPCC僅3公里，而周邊目前已有，或是未來要興建的公共設施也不少，因此兼顧生活環境、生活機能與交通便利性。
拿生活機能這部分來說，不管是要購物、上學、就醫，還是要到商業中心PPCC、火車站、機場，車行時間快則1分鐘，最慢也僅25分鐘說…
有6050坪基地面積的立登大苑，除了是金邊當地目前少有大面積基地住宅建案外，強調居住舒適性這部分也是其它建案較少有的。
注重居住舒適性的MSQM平方米國際開發，在立登大苑這個建案中，每個樓層最多規劃9戶，讓每一戶都會有對外窗。
不管是要購買後租售，甚至是要自己居住的人來說，目前訂購會贈送全套廚具、衛浴設備、冷氣、冰箱、三合一洗脫烘、衣櫃、鞋櫃，就能省去這些家電、家具的購買花費。
對於購買後要租售的投資者來說，購買後也可以委請平方米國際開發代租代管或代售。
強調居住生活品質，周邊生活機能也方便，加上有一好段時間會是所在區域的地標建築，因此平方米國際開發預估以美元計價一般出租的租金投報率可到7%，而採集體分潤的代管日租方式，租金投報率則可來到10.7%。另外，只要政經情勢沒有劇烈變化，目前價格基期不算高的Leedon Heights立登大苑，隨著金邊城市持續成長，以及可預期政府會實施的政策，再加上建案本身的特性，應該會享有不錯的增值幅度。
最後，這次來聽MSQM平方米國際開發柬埔寨房產投資實體說明會，除了讓我對柬埔寨政經情勢，還有首都金邊目前發展狀況有所認識外，主角Leedon Heights立登大苑在聽完介紹之後，自己對這個金邊住宅建案的規劃覺得頗不錯，加上台灣這裡是由開發商平方米國際開發直接銷售，也讓有興趣的投資者能直接面對開發商，所以對海外不動產投資有興趣的大大，有機會可以報名聽實體說明會或線上說明會，好對Leedon Heights立登大苑這個柬埔寨金邊建案有更多認識哦！
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