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新北環狀線第一階段正式通車了，而之前來新店辦事情時，有看過位於新店央北重劃區，由知名建商茂德建設的預售建案波爾多2樂菲莊園廣告，知道它離捷運十四張站蠻近的，所以前幾天趁著來搭還免費中的新北環狀線，也途中下車來了解一下這個有事先預約賞屋，由茂德機構投資興建，有水岸景觀，會興建四棟15層樓大樓（規劃戶數：655戶、33%公設比），並規劃約800坪休閒設施，每戶坪數介於18~54坪的新店建案波爾多2樂菲莊園，也簡單將當天記錄的一些資訊分享給有興趣的大大知道。

參觀波爾多2樂菲莊園建案這天，我從松山新店線（捷運綠線）捷運大坪林站轉搭環狀線（捷運黃線），只要一站就到捷運十四張站了。

走出捷運十四張站，我沿著溪園路步行過來，途中就經過面積約2500坪的波爾多2樂菲莊園建案基地，而在往前走一小段路，就到了央北二路、中山路口的接待中心。

進到波爾多2樂菲莊園建案接待中心後，接待人員就帶我們到接待區，使用簡報介紹波爾多2樂菲莊園建案相關資訊，讓我們對這個預售建案有所了解。

波爾多2樂菲莊園預售建案所在的大央北重劃區，規劃定位類似大直明水路高級住宅區，整個開發完會有捷運、捷運聯開計劃（商城）、河濱公園…等，因此吸引不少上市櫃建商投資。而波爾多2樂菲莊園會有有水岸景觀，並且等建設中的道路開通後，從捷運十四張站步行過來只要大概390公尺就到了。

簡報結束後，接待人員帶我們到走歐式南法莊園城堡風格的波爾多2樂菲莊園預售建案模型前面，看起來相當漂亮。

在這個建案模型中，位於兩棟大樓三樓間的峇里島景觀星空泳池與SPA區，很快就吸引我們目光。

建案模型旁邊，有展示部份波爾多2樂菲莊園會使用到的建材、建物。

房屋內外會使用到的各式石材。

玻璃部分，會使用隔音、隔熱、防爆的強化膠合玻璃，以及可抵抗35分貝噪音與17級強風的錦鈜10公分隔音氣密窗。

建案模型看不到的部分，我就簡單分享接待人員介紹的內容，像是每棟大樓大廳高度會挑高成7米4，以飯店空間美學規劃興建。

約800坪休閒設施，規劃有全能健身房、時尚運動酒吧、有氧飛輪室、TRX訓練區、慢活瑜珈室、球藝娛樂區、兒童遊戲區、雅砌交誼廳、人文閱讀區、讀書共和國、媽媽廚藝教室、古典練琴房，來滿足不同年齡族群休閒需求。

這些規劃休閒設施中，我很感興趣的就是人文閱讀區、讀書共和國是會引進台灣大型出版社「讀書共和國出版集團」，由它們量身打造擁近5000冊實體書圖書館，以及線上閱讀電子書圖書館，讓波爾多2樂菲莊園充滿書香。

管理方面，則會由專業物業管理公司進駐，提供住戶飯店等級的貼心服務。

實體模型有看到峇里島景觀星空泳池與SPA區，此外還有空中Lounge花園。

建物結構部分，地基會深至28公尺，連續壁厚度會有90公分厚。

大家很重視的防水部分，也是茂德建設特別強調的主題，外牆會有層縫防水施工，屋頂防水則要通過72小時不漏水高標準，而屋內浴室防水層會有1.5公尺，窗框外牆會傾斜15度，並有三道防水加強層。

結合環保部分，波爾多2樂菲莊園會設置雨水回收系統，讓雨水回收再利用。

用水部分，會使用美國Honeywell智慧型全棟反逆洗設備，讓住戶有最乾淨的水使用。

住戶安全部分，會有五重門禁，而住宅會使用維夫拉克WEL3700電子鎖，以及7吋防盜彩色影像顯示器。

住宅裡使用的衛浴設備，會包括德國百年工藝hansgrohe、美國KOHLER與台灣HCG這三個品牌的產品。

屋內空調部分，會贈送連續四年省電第一，日本銷售第一，有ECONAVI健康科技技術的Panasonic一對多變頻冷氣主機。

前面提到大央北重劃區會有捷運聯開計劃，而這個在十四張捷運站的捷運聯開商城，規模會比南港車站、松山車站CITYLINK規模來得更大說…

對波爾多2樂菲莊園預售建案有較多了解之後，接著就看一下接待中心裡的樣品屋，這樣會比較有感覺，但這天我們只看了其中三間樣品屋，因為最大坪數的樣品屋，當天剛好借給東森美味滿閣電視劇拍攝。而我們看的第一間，是這間坪數31.92坪，由天藝空間設計公司王秀玉設計總監與高瑩真設計師設計，走北歐自然風，有三房的樣品屋。

一進門有玄關。

客廳與餐廳。

樣品屋的廚房。

獨立的廁所與浴室。

可做為小孩房或客房的兩間臥房。

主臥房部分，包含有收納空間，以及另一間廁所與浴室。

第二間，是這間坪數19.52坪，同樣由天藝空間設計公司王秀玉設計總監與高瑩真設計師設計，走時尚輕奢風，有兩房的樣品屋。

一進門是客廳與餐廳。

這間房的廚房比較小巧。

兩間臥房中，其中一間是含有小陽台。

另一間臥房，會有對外窗。

這天看的最後一間，是這間坪數24.13坪，由碩果室內裝修設計有限公司翁若榕設計師設計，走人文輕奢風，有三房的樣品屋。

一進門是客廳與餐廳。

這間樣品屋的廚房。

三間臥房中，會最先看到的，是有陽台的主臥房。

這間樣品屋最小的臥房。

第三間臥房坪數，稍微比主臥房稍少一些。

這次來參觀波爾多2樂菲莊園這個茂德建設的新店預售建案，由於從十四張捷運站步行過來，加上接待人員接待人員對這個建案周遭交通、生活機能，還有建物規劃、環境、公共設施的解說，加上看了其中三間樣品屋，我們對爾多2樂菲莊園預售建案就有比較清楚的了解。因此，我覺得對希望離捷運不遠，且有景觀要求的單身、頂客族，或是有小朋友家庭購屋需求的大大來說，可以先電話預約，然後當天搭捷運步行到波爾多2樂菲莊園接待中心參觀，搭配接待人員的解說，會讓你對這個預售建案更有感哦！

波爾多2樂菲莊園預售建案

接待中心地址：新北市新店區央北二路、中山路口

預約電話：(02)22189911

官網：https://frenchvilla.jsl.com.tw

茂德建設官網：https://www.mawder.com.tw/

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