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有在關心國際財經資訊的朋友，這幾年對東南亞的柬埔寨應該不陌生！因為現在的柬埔寨，這幾年憑藉自身資源、地理位置優勢，以及人口紅利，在亞洲各國的經濟成長率，一直名列前茅，也讓想投資的人，找到一個有潛力的市場。而這次報名參加由世界營收最大商用不動產服務公司，世邦魏理仕（CBRE）台灣分公司舉辦的「金軸麗苑」不動產說明會，剛好可以藉此機會，了解一下柬埔寨首都金邊目前不動產的狀況。

這場不動產說明會地點是在W Hotel，我完成報到後，就進到會議室裡面找位置先休息一下。

會議室中央位置，擺放了一個這次要介紹的「金軸麗苑」建案模型。

趁著說明會還沒開始前，看一下報到時拿到的介紹手冊，先對這個由新加坡建商開發的「金軸麗苑」建案有一些認識。

說明會開始了。

一開始，由世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘先生上台說明。

我對林總經理印象深刻，就是剛好前一天看到這期商業週刊刊登這篇文章（如下圖）。而在他說明過程中，強調要投資房地產，當地的發展潛力是最重要的！此外，世邦魏理仕在台灣推這個建案，是不會額外對購買者收取服務費的。

林總經理說明之後，由世邦魏理仕另一位董事負責詳細說明。

目前的東協（東南亞國協），總人口超過6億，GDP也超過6兆美元。

根據國際貨幣基金（IMF）的資料，柬埔寨是近十年來，全球經濟成長最快速的國家之一！而最快在2015年度結束時，經濟成長率就會超越中國。

國土面積18萬平方公里，人口1540萬的柬埔寨，目前74%的人民年齡在35歲以下，且近十年的人口成長15%，因此勞動力充足，也吸引包括包括台灣在內的國家來柬埔寨設廠（以輕工業為主），運用目前人力成本還低的柬埔寨勞工。

世邦魏理仕這次說明的「金軸麗苑」，位於金邊市區西邊的德塔拉區。而這個鄰近金邊機場與金邊經貿特別區的區域，是金邊的新興發展區，也是柬埔寨政府預計2020年都市計畫，將金邊市區西擴時所包含的區域。

由於經濟持續成長，柬埔寨住宅單價，從2009年開始，每年以平均35%的幅度成長。

新加坡誠信發展有限公司推金軸麗苑這個建案，購買者是擁有土地持份的。而除了鎖定自住客，對投資客來說，可出租給對居住品質要求較高的廠商海外派駐人員。

除了前面提到鄰近金邊機場與金邊經貿特別區外，這個建案所在的德塔拉區周邊，還有大型的購物中心與國際學校。

预计2018完工的金軸麗苑，提供了一房至三房的房型可供選擇。

金軸麗苑建案每平方米的售價，比起近期完工的建案，來得相對便宜！

購買、持有與出售柬埔寨房子所需要支付給當地政府的費用，藉由這張投影片完整列出。

說明最後，也簡單地介紹了新加坡誠信發展有限公司，以及協力配合的廠商。

說明會到此就結束了，而我自己覺得不錯的，就是世邦魏理仕並沒有要強迫推銷，真的有興趣想了解這個建案更多資訊的參加者，再找現場的服務代表詢問。

我自己是跟同桌另一位已經有投資經驗的參加者，由董事總經理林俊銘先生介紹，更進一步地認識這個對這個建案。

最後，來參加這場說明會，讓我對柬埔寨首都金邊目前不動產的狀況，以及金軸麗苑這個建案有所認識。如果，大大們有在研究柬埔寨首都金邊的不動產，而且有投資的打算，就不妨上世邦魏理仕對金軸麗苑這個建案的專案網站，看看網站內容做為參考資訊吧！