新北環狀線第一階段正式通車了,而之前來新店辦事情時,有看過位於新店央北重劃區,由知名建商茂德建設的預售建案波爾多2樂菲莊園廣告,知道它離捷運十四張站蠻近的,所以前幾天趁著來搭還免費中的新北環狀線,也途中下車來了解一下這個有事先預約賞屋,由茂德機構投資興建,有水岸景觀,會興建四棟15層樓大樓(規劃戶數:655戶、33%公設比),並規劃約800坪休閒設施,每戶坪數介於18~54坪的新店建案波爾多2樂菲莊園,也簡單將當天記錄的一些資訊分享給有興趣的大大知道。

波爾多2樂菲莊園

 

參觀波爾多2樂菲莊園建案這天,我從松山新店線(捷運綠線)捷運大坪林站轉搭環狀線(捷運黃線),只要一站就到捷運十四張站了。

捷運十四張站

 

走出捷運十四張站,我沿著溪園路步行過來,途中就經過面積約2500坪的波爾多2樂菲莊園建案基地,而在往前走一小段路,就到了央北二路、中山路口的接待中心。

新店建案

波爾多2樂菲莊園接待中心

 

進到波爾多2樂菲莊園建案接待中心後,接待人員就帶我們到接待區,使用簡報介紹波爾多2樂菲莊園建案相關資訊,讓我們對這個預售建案有所了解。

波爾多2樂菲莊園接待中心

 

波爾多2樂菲莊園預售建案所在的大央北重劃區,規劃定位類似大直明水路高級住宅區,整個開發完會有捷運、捷運聯開計劃(商城)、河濱公園…等,因此吸引不少上市櫃建商投資。而波爾多2樂菲莊園會有有水岸景觀,並且等建設中的道路開通後,從捷運十四張站步行過來只要大概390公尺就到了。

新店央北重劃區預售建案

新店央北重劃區建案

 

簡報結束後,接待人員帶我們到走歐式南法莊園城堡風格的波爾多2樂菲莊園預售建案模型前面,看起來相當漂亮。

波爾多2樂菲莊園預售建案

 

在這個建案模型中,位於兩棟大樓三樓間的峇里島景觀星空泳池與SPA區,很快就吸引我們目光。

波爾多2樂菲莊園預售建案

 

建案模型旁邊,有展示部份波爾多2樂菲莊園會使用到的建材、建物。

波爾多2樂菲莊園建材

 

房屋內外會使用到的各式石材。

波爾多2樂菲莊園建材

波爾多2樂菲莊園建材

 

玻璃部分,會使用隔音、隔熱、防爆的強化膠合玻璃,以及可抵抗35分貝噪音與17級強風的錦鈜10公分隔音氣密窗。

波爾多2樂菲莊園建材

波爾多2樂菲莊園建材

 

建案模型看不到的部分,我就簡單分享接待人員介紹的內容,像是每棟大樓大廳高度會挑高成7米4,以飯店空間美學規劃興建。

波爾多2樂菲莊園介紹

 

約800坪休閒設施,規劃有全能健身房、時尚運動酒吧、有氧飛輪室、TRX訓練區、慢活瑜珈室、球藝娛樂區、兒童遊戲區、雅砌交誼廳、人文閱讀區、讀書共和國、媽媽廚藝教室、古典練琴房,來滿足不同年齡族群休閒需求。

波爾多2樂菲莊園介紹

 

這些規劃休閒設施中,我很感興趣的就是人文閱讀區、讀書共和國是會引進台灣大型出版社「讀書共和國出版集團」,由它們量身打造擁近5000冊實體書圖書館,以及線上閱讀電子書圖書館,讓波爾多2樂菲莊園充滿書香。

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管理方面,則會由專業物業管理公司進駐,提供住戶飯店等級的貼心服務。

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實體模型有看到峇里島景觀星空泳池與SPA區,此外還有空中Lounge花園。

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建物結構部分,地基會深至28公尺,連續壁厚度會有90公分厚。

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大家很重視的防水部分,也是茂德建設特別強調的主題,外牆會有層縫防水施工,屋頂防水則要通過72小時不漏水高標準,而屋內浴室防水層會有1.5公尺,窗框外牆會傾斜15度,並有三道防水加強層。

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結合環保部分,波爾多2樂菲莊園會設置雨水回收系統,讓雨水回收再利用。

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用水部分,會使用美國Honeywell智慧型全棟反逆洗設備,讓住戶有最乾淨的水使用。

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住戶安全部分,會有五重門禁,而住宅會使用維夫拉克WEL3700電子鎖,以及7吋防盜彩色影像顯示器。

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住宅裡使用的衛浴設備,會包括德國百年工藝hansgrohe、美國KOHLER與台灣HCG這三個品牌的產品。

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屋內空調部分,會贈送連續四年省電第一,日本銷售第一,有ECONAVI健康科技技術的Panasonic一對多變頻冷氣主機。

波爾多2樂菲莊園介紹

 

前面提到大央北重劃區會有捷運聯開計劃,而這個在十四張捷運站的捷運聯開商城,規模會比南港車站、松山車站CITYLINK規模來得更大說…

大央北重劃區

 

對波爾多2樂菲莊園預售建案有較多了解之後,接著就看一下接待中心裡的樣品屋,這樣會比較有感覺,但這天我們只看了其中三間樣品屋,因為最大坪數的樣品屋,當天剛好借給東森美味滿閣電視劇拍攝。而我們看的第一間,是這間坪數31.92坪,由天藝空間設計公司王秀玉設計總監與高瑩真設計師設計,走北歐自然風,有三房的樣品屋。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

一進門有玄關。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

客廳與餐廳。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

樣品屋的廚房。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

獨立的廁所與浴室。

 

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

可做為小孩房或客房的兩間臥房。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

主臥房部分,包含有收納空間,以及另一間廁所與浴室。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

第二間,是這間坪數19.52坪,同樣由天藝空間設計公司王秀玉設計總監與高瑩真設計師設計,走時尚輕奢風,有兩房的樣品屋。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

一進門是客廳與餐廳。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

這間房的廚房比較小巧。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

兩間臥房中,其中一間是含有小陽台。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

另一間臥房,會有對外窗。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

這天看的最後一間,是這間坪數24.13坪,由碩果室內裝修設計有限公司翁若榕設計師設計,走人文輕奢風,有三房的樣品屋。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

一進門是客廳與餐廳。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

這間樣品屋的廚房。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

三間臥房中,會最先看到的,是有陽台的主臥房。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

這間樣品屋最小的臥房。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

第三間臥房坪數,稍微比主臥房稍少一些。

波爾多2樂菲莊園樣品屋

波爾多2樂菲莊園樣品屋

 

這次來參觀波爾多2樂菲莊園這個茂德建設的新店預售建案,由於從十四張捷運站步行過來,加上接待人員接待人員對這個建案周遭交通、生活機能,還有建物規劃、環境、公共設施的解說,加上看了其中三間樣品屋,我們對爾多2樂菲莊園預售建案就有比較清楚的了解。因此,我覺得對希望離捷運不遠,且有景觀要求的單身、頂客族,或是有小朋友家庭購屋需求的大大來說,可以先電話預約,然後當天搭捷運步行到波爾多2樂菲莊園接待中心參觀,搭配接待人員的解說,會讓你對這個預售建案更有感哦!

 

波爾多2樂菲莊園預售建案

接待中心地址:新北市新店區央北二路、中山路口

預約電話:(02)22189911

官網:https://frenchvilla.jsl.com.tw

茂德建設官網:https://www.mawder.com.tw/

茂德建設官方粉絲團:https://zh-tw.facebook.com/mawderCo/

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